ОДН расшифровывается как «общедомовые нужды». Это коммунальные услуги, которые используются при содержании общего имущества многоквартирного дома. То есть это водо-, электро-, тепло- и газоснабжение, которые используются вне жилых помещений в многоквартирном доме.

Проще говоря, это услуги, обеспечивающие, например, тепло и свет в подъезде. Ими пользуются все жители дома, а значит, и оплачиваться они должны всеми потребителями. На это не влияет наличие или отсутствие индивидуальных или общих приборов учета.