Вопрос, который волнует многих жильцов многоквартирных домов, – можно ли хранить в местах общего пользования (на лестничных пролетах, в общих коридорах, под лестницами) личные вещи, которые не хочется или нет возможности постоянно заносить в квартиру? Обычно вопрос касается велосипедов и детских колясок, но иногда жители сооружают в общем тамбуре прихожую и заставляют ее ненужными вещами.

В соответствии со ст.36 Жилищного Кодекса РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 37 Жилищного Кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Но п. 4 ст. 37 сообщает, что собственник не в праве выделить в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество.

Это значит, что самовольно отгородить себе маленькую площадь нельзя, нужно решение общего собрания собственников жилья. Поэтому без согласия всех собственников нельзя поставить свою вещь в местах общего пользования и нельзя занять место на парковке и сказать, что «оно моё».

Кроме того, существует Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 (ред. от 07.03.2019) «О противопожарном режиме», согласно которому в местах общего пользования многоквартирного дома нельзя хранить никаких вещей.

Согласно пп. «к» п. 23 запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Следуя пп. «б» п. 36, запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; пп. «в» - устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

Делаем вывод: Согласно Закону хранение имущества, будь то велосипед или коляска, на лестничных клетках подъездов запрещено, поскольку в случае чрезвычайной ситуации оно может помешать беспрепятственной эвакуации, а также стать причиной этой самой ЧС. За оставленное в подъезде имущество полагается штраф до 3 тысяч рублей.

Если кто-то из соседей захламляет территорию общего пользования своими вещами, то остальные собственники могут пожаловаться в управляющую компанию, а при её бездействии – в МЧС. Да и сами сотрудники МЧС периодически проводят рейды по многоквартирным домам.

Храните вещи в собственной квартире или в специально оборудованных для этого местах, даже если кажется, что вещи никому не мешают. Уважайте своих соседей!